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　　▸联发金海雲墅售楼处地址：上海市浦东新区环西路与迎宾路穿插路口往西约220米（看房请提早预定）

　　从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学立异前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海开展的天际线。

　　当年代的浪潮继续东进，金桥东作为浦东工业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时间——一片值得收藏的土地，正兴起一座匹配全球工业精英的墅境日子区。

　　国际500强建发集团旗下中心企业联发集团，入沪四载深耕六子，以“奢配豪宅-高端改进-质量首置”的全维产品力，与上海共杰出。

　　2025年，联发择址浦东开展的中心轴线之上，以远见与实力，呈献年代静奢之作【联发·金海雲墅】，为浦东的领航者，敬献一席静寂。

　　项目首开建面约112㎡3房（高层），该户型得房率86%，一次性全开，错失再无

　　这个户型在有限面积内完成了功能与舒适的最佳平衡，既满意年青家庭当时需求，也为未来日子留出生长空间。

　　约11米南向面宽配以约5米宽境阳台，不只让阳光成为日常，更将天然延伸为日子的布景。

　　室内选用LDKB一体化布局，增强了家庭互动与空间流动感。并且，大面宽客厅可灵敏隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室运用，使该户型轻松升级为“3+1”房装备。

　　U型厨房布局合理，让烹饪成为享用；全屋飘窗全赠送，让每一寸空间都物尽其用；

　　联发金海雲墅预定热线米餐客一体横厅发明了无限的日子幻想，独立玄关的设定让归家充溢典礼感。

　　最具特征的是可打通的北向卧室与书房，这个生长型空间可随家庭结构改变，灵敏转变为儿童乐园、长者套房或工作间。

　　与客餐厅经过洄游式动线天然联接。约9.8米南向面宽，配以超大标准跑道式阳台，让室内外交融共生。

　　，可随心打造为藏酒阁、私家影院或禅意茶馆，完成功能与意境的安闲转化。得益于优胜的挑高，也可以精确的经过本身需求改造夹层，拓宽为工作室、阅览区或休闲阁楼，让每一寸空间都符合您对抱负日子的幻想。

　　6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高质量建造目标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，终究由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m

　　C1A-3地块四至规模：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，一般商品房。

　　C1A-7地块四至规模：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。

　　住所，悉数首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保证房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

　　作为新一代POD静奢墅区，它不只以低密容积率营建出安静的寓居气氛，更经过立异的公园导向开发形式和精工匠造的户型规划，打造了一个交融湿地生态与现代美学的质量住区。

　　，将约600亩金海湿地公园的天然景象延伸至社区内部，构成无缝联接的生态系统。整个项目容积率仅约

　　，远低于惯例住所项目，规划了叠墅和小高层两类产品，修建布局充沛考量视界与私密性，保证每家每户都能享用足够的采光与景象资源。

　　不只门头处以奢石装点，主进口礼仪归家水景选用手艺整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次进口礼仪景墙也选用贝金米黄莱姆石，爱崇典礼感满满；

　　「铝板+铝合金系统窗」复合系统，代替板块内传统的真石漆外立面，大幅度的进步修建质量感；游艇美学

　　2.4米挑高弧形铝板飘檐，调配定制金属收边线条，构成赋有动感的天际线；极致通透

　　窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

　　为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营建“可散步，可沉溺，可对话”的天然花园。

　　十余种特征乔木，营建四时有景的沉溺式园林体会，让居者在富贵城中，坐拥一片会呼吸的天然秘境。下沉式院子+泛会所：诗意栖居，安闲交际

　　，包含壁球室、高尔夫模仿室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些一般仅见于豪宅会所的装备，现在将成为业主的日常。穿过会所，便步入

　　将院子景象与室内空间无缝联接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢日子”的理念遵循至细微处。业主在此可体会

　　商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为日子烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，

　　总面积约 43.38万方，植被群落丰厚，约56种鸟类休息，是上海外环绿带上以湿地为特征公园，也是上海市7大湿地公园之一。项目建成后，好像天然生长在一座公园里的“珍珠”。不难幻想，未来寓居于此，业主推窗便是湖泊林海，风动鸟鸣，静享日子的惬意。

　　上海市浦东新区环西路与迎宾路穿插路口往西约220米（看房请提早预定）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）